Projekteringen er den fase i byggeriet, hvor værdiskabelsen i designet eller den indledende skitseringsfase skal omsættes i praksis og formidles videre til de mange aktører, som spiller en rolle i byggeprocessen. Det handler dermed om at planlægge byggeriet, så alt forløber så gnidningsløst og problemfrit som muligt, ligesom det sikrer, at der ikke opstår overraskelser undervejs i byggefasen. Når skitseforslagets overordnede koncept samt omfang er på plads, udarbejder vi det nødvendige projekt-/ og bilagsmateriale til myndighederne og søger om en byggetilladelse hos kommunen. Derefter udarbejdes et komplet detail- og hovedprojekt, hvor projektet beskrives og tegnes helt ned i detalje, og hvor samtlige parametre for byggesagen specificeres. Gennem projekteringsprocessen og kvalitetssikring af vores arbejde har vi stor fokus på bl.a. konstruktionsløsninger, materialevalg, føringsveje og installationer. Et detail- og udbudsprojekt består typisk af følgende materiale: Fællesbetingelser: Som er de juridiske retningslinjer for projektet med AB 18 / Forbruger som aftalegrundlag, hvor der bl.a. orienteres om entreprisegrænser, ansvarspådragende adfærd, byggeplads, tilsyn, kvalitetssikring, m.m. samt henvisning til gældende normer og regler. Arbejdsbeskrivelser / beskrivende tilbudsliste: Hvor projektets omfang bliver beskrevet i nødvendigt omfang og detalje, og hvor arbejderne opdeles i de forskellige fag og specificeres i forbindelse med udførelse, materialer, udfaldskrav, anvisninger, m.m. Samtlige positioner prissættes af entreprenøren under de enkelte fag i tilbudslisten (nedrivning, tømrerarbejder, murerarbejder, m.m.), stillads-/ og byggepladsomkostninger, pris for variable ydelser, m.m. Derudover evt. forbehold samt alternative priser / løsninger for projektet. Tegningsmateriale: Der udarbejdes det nødvendige digitale tegningsmateriale i diverse målestok og detaljeringsgrad, herunder installationstegninger og knudepunktsdetaljer. Udbudskontrolplan: Som indeholder de kontrolpunkter for de enkelte fag, der kræves dokumenteret ifm. entreprenørens arbejde under byggeforløbet. Udbudsbrev: Hvor de generelle oplysninger for projektet (tidsplan, omfang af projektet, frist for
levering af tilbud, m.m.) specificeres. Bilagsmateriale: Aftalegrundlag - herunder protokol for sikkerhedsstillelse og afleveringsforretning - miljøundersøgelser, dokumentation for eksisterende forhold, m.m. Som byggetekniske rådgivere, har vi i Arkitekturlab en stor og årelang erfaring i projektering af byggesager samt indhentning af byggetilladelser hos kommuner.